10 bis Rue De Malecroix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue De Malecroix, affiche un prix moyen de 1 641 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue De Malecroix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 951 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 764 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue De Malecroix
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue De Malecroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue De Malecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue De Malecroix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue De Malecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue De Malecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue De Malecroix dans son marché local
Prix du 10 bis Rue De Malecroix par rapport à la voie
Sur Rue De Malecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 10 bis Rue De Malecroix se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue De Malecroix par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue De Malecroix se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 29.83 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue De Malecroix à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue De Malecroix est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
