24 Rue De Malecroix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue De Malecroix, affiche un prix moyen de 1 899 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue De Malecroix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rollinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1024 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 687 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue De Malecroix
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue De Malecroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue De Malecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue De Malecroix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue De Malecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue De Malecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue De Malecroix dans son marché local
Prix du 24 Rue De Malecroix par rapport à la voie
Sur Rue De Malecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 24 Rue De Malecroix se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue De Malecroix par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue De Malecroix se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 30.25 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue De Malecroix à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 24 Rue De Malecroix est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 24 Rue De Malecroix à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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