13 Rue De Marquessac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue De Marquessac, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue De Marquessac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 302 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 506 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 629 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 643 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 138 mètres
Ventes au 13 Rue De Marquessac
Une vente a été recensée au 13 Rue De Marquessac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue De Marquessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue De Marquessac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue De Marquessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue De Marquessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue De Marquessac dans son marché local
Prix du 13 Rue De Marquessac par rapport à la voie
Sur Rue De Marquessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 13 Rue De Marquessac se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue De Marquessac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue De Marquessac se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 55.58 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue De Marquessac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue De Marquessac est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
