11 bis Rue De Noailles, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue De Noailles, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue De Noailles, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 717 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0624 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 109 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 193 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 188 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 720 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 367 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue De Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue De Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue De Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue De Noailles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue De Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue De Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue De Noailles dans son marché local
Prix du 11 bis Rue De Noailles par rapport à la voie
Sur Rue De Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 11 bis Rue De Noailles se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue De Noailles par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue De Noailles se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 57.37 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue De Noailles à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue De Noailles est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
