12 Rue De Noailles, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue De Noailles, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°17 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue De Noailles, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 115 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 244 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 837 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 795 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 324 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue De Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue De Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue De Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue De Noailles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue De Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue De Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue De Noailles dans son marché local
Prix du 12 Rue De Noailles par rapport à la voie
Sur Rue De Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 12 Rue De Noailles se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue De Noailles par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue De Noailles se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue De Noailles à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue De Noailles est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
