8 ter Rue De Noailles, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue De Noailles, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue De Noailles, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 111 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 208 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 208 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 736 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 360 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue De Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue De Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue De Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue De Noailles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue De Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue De Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue De Noailles dans son marché local
Prix du 8 ter Rue De Noailles par rapport à la voie
Sur Rue De Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 8 ter Rue De Noailles se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue De Noailles par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue De Noailles se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.67 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue De Noailles à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue De Noailles est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
