2 Rue De Segur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De Segur, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De Segur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 916 mètres
- - Collège d'Arsonval à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 843 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De Segur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De Segur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De Segur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De Segur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Segur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Segur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De Segur dans son marché local
Prix du 2 Rue De Segur par rapport à la voie
Sur Rue De Segur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 2 Rue De Segur se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De Segur par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De Segur se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.87 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De Segur à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De Segur est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 2 Rue De Segur à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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