3 Rue Des Carmelites, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Des Carmelites, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Des Carmelites, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 90 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 571 mètres
- - Collège d'Arsonval à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 681 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 221 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Des Carmelites
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Des Carmelites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Des Carmelites, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Des Carmelites dans son marché local
Prix du 3 Rue Des Carmelites par rapport à la voie
Sur Rue Des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 3 Rue Des Carmelites se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Des Carmelites par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Des Carmelites se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 67.38 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Des Carmelites à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Des Carmelites est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
