14 Rue Des Recollets, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Des Recollets, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Des Recollets, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 701 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 83 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 346 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 624 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 361 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 283 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 166 mètres
Ventes au 14 Rue Des Recollets
Les 6 ventes au 14 Rue Des Recollets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Des Recollets, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Des Recollets dans son marché local
Prix du 14 Rue Des Recollets par rapport à la voie
Sur Rue Des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 14 Rue Des Recollets se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Des Recollets par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Des Recollets se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 9.74 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Des Recollets à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Des Recollets est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
