4 Rue Des Recollets, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Des Recollets, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°7 mais inférieur de 14.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Des Recollets, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 56 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 384 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 563 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 337 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 339 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Des Recollets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Des Recollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Des Recollets, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Des Recollets dans son marché local
Prix du 4 Rue Des Recollets par rapport à la voie
Sur Rue Des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 4 Rue Des Recollets se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Des Recollets par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Des Recollets se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 22.31 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Des Recollets à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Des Recollets est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
