49 Rue Descartes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°47 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Descartes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chapelies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Thiers à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Rollinat à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 295 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Descartes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 49 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 49 Rue Descartes se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Descartes par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Descartes se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 36.18 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Descartes à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Descartes est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
