12 Rue Doc Massenat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Doc Massenat, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Doc Massenat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1053 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenche à 104 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 521 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 909 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 464 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Doc Massenat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Doc Massenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Doc Massenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Doc Massenat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Doc Massenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Doc Massenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Doc Massenat dans son marché local
Prix du 12 Rue Doc Massenat par rapport à la voie
Sur Rue Doc Massenat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 12 Rue Doc Massenat se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Doc Massenat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Doc Massenat se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 58.19 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Doc Massenat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Doc Massenat est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
