32 Rue Doc Roux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Doc Roux, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Doc Roux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 227 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 650 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1166 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 711 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Doc Roux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Doc Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Doc Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Doc Roux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Doc Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Doc Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Doc Roux dans son marché local
Prix du 32 Rue Doc Roux par rapport à la voie
Sur Rue Doc Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 32 Rue Doc Roux se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Doc Roux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Doc Roux se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 45.02 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Doc Roux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Doc Roux est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
