23 Rue Docteur Bardon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Docteur Bardon, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°14 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Docteur Bardon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardon à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1068 mètres
- - Collège d'Arsonval à 740 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- - IBSAC à 688 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 470 mètres
Ventes au 23 Rue Docteur Bardon
Les 2 ventes au 23 Rue Docteur Bardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Docteur Bardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Docteur Bardon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Bardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Bardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Docteur Bardon dans son marché local
Prix du 23 Rue Docteur Bardon par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 23 Rue Docteur Bardon se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Docteur Bardon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Docteur Bardon se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 82.98 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Docteur Bardon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Docteur Bardon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
