31 bis Rue Du Beau Vallon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Du Beau Vallon, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Du Beau Vallon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vialmur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 1084 mètres
- - Collège d'Arsonval à 1247 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 560 mètres
Ventes au 31 bis Rue Du Beau Vallon
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Du Beau Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Du Beau Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Du Beau Vallon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Du Beau Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Du Beau Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Du Beau Vallon dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Du Beau Vallon par rapport à la voie
Sur Rue Du Beau Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 31 bis Rue Du Beau Vallon se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Du Beau Vallon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Du Beau Vallon se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 21.3 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Du Beau Vallon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Du Beau Vallon est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
