30 Rue Du Beau Vallon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Du Beau Vallon, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Du Beau Vallon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vialmur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 1053 mètres
- - Collège d'Arsonval à 1208 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Du Beau Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Du Beau Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Du Beau Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Du Beau Vallon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Du Beau Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Du Beau Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Du Beau Vallon dans son marché local
Prix du 30 Rue Du Beau Vallon par rapport à la voie
Sur Rue Du Beau Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 30 Rue Du Beau Vallon se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Du Beau Vallon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Du Beau Vallon se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 26.27 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Du Beau Vallon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Du Beau Vallon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
