2 Rue Du Perron, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Du Perron, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Du Perron, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenat à 17 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 463 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 810 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 388 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 210 mètres
Ventes au 2 Rue Du Perron
Les 3 ventes au 2 Rue Du Perron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Du Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Du Perron, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Du Perron dans son marché local
Prix du 2 Rue Du Perron par rapport à la voie
Sur Rue Du Perron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 2 Rue Du Perron se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Du Perron par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Du Perron se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.66 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Du Perron à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Du Perron est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 2 Rue Du Perron à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
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