12 Rue Du Salan, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Du Salan, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Du Salan, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenche à 84 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 475 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 891 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 462 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Du Salan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Du Salan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Du Salan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Du Salan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Du Salan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Du Salan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Du Salan dans son marché local
Prix du 12 Rue Du Salan par rapport à la voie
Sur Rue Du Salan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 12 Rue Du Salan se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Du Salan par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Du Salan se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 55.18 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Du Salan à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Du Salan est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
