18 Rue Dubois, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dubois, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dubois, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Tassigny (2) à 87 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 321 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 256 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 812 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 462 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 116 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dubois, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dubois dans son marché local
Prix du 18 Rue Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 18 Rue Dubois se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dubois par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dubois se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 64.92 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dubois à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dubois est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
