11 ter Rue Dumyrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Dumyrat, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 5.18 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Dumyrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Gare Sncf à 102 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 463 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 586 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 592 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue Dumyrat
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue Dumyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Dumyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Dumyrat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Dumyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Dumyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Dumyrat dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Dumyrat par rapport à la voie
Sur Rue Dumyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 11 ter Rue Dumyrat se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Dumyrat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Dumyrat se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 30.17 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Dumyrat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Dumyrat est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
