18 bis Rue Dumyrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Dumyrat, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°18 ter mais supérieur de 1.91 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Dumyrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poste.
1 niveau - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champanatier à 67 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 418 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 322 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 527 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 617 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Dumyrat
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Dumyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Dumyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Dumyrat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Dumyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Dumyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Dumyrat dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Dumyrat par rapport à la voie
Sur Rue Dumyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 18 bis Rue Dumyrat se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Dumyrat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Dumyrat se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.19 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Dumyrat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Dumyrat est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
