34 bis Rue Eugene Delacroix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 15.82 % à celui du n°36 et de n°34.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Eugene Delacroix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Alvitre à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 417 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1034 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 182 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Eugene Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Eugene Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Eugene Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Eugene Delacroix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 34 bis Rue Eugene Delacroix se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Eugene Delacroix par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Eugene Delacroix se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 13.1 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Eugene Delacroix à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Eugene Delacroix est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 34 bis Rue Eugene Delacroix à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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