38 Rue Eugene Delacroix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°36 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Eugene Delacroix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3071 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nayrac à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 415 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1019 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 207 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Eugene Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Eugene Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Eugene Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Eugene Delacroix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 38 Rue Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 38 Rue Eugene Delacroix se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Eugene Delacroix par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Eugene Delacroix se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.54 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Eugene Delacroix à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Eugene Delacroix est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
