11 Rue Eugene Labiche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugene Labiche, affiche un prix moyen de 1 710 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugene Labiche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 2221 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvajoux à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 735 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1098 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1016 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 735 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Eugene Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Eugene Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugene Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugene Labiche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugene Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugene Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugene Labiche dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugene Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 11 Rue Eugene Labiche se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugene Labiche par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugene Labiche se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 17.28 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugene Labiche à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugene Labiche est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 500 € au 11 Rue Eugene Labiche à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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