1 Rue Eugene Leclere, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugene Leclere, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugene Leclere, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 934 mètres
- - Collège d'Arsonval à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - IBSAC à 408 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugene Leclere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugene Leclere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugene Leclere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugene Leclere, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugene Leclere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugene Leclere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugene Leclere dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugene Leclere par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Leclere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 1 Rue Eugene Leclere se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugene Leclere par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugene Leclere se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 45.61 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugene Leclere à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugene Leclere est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 1 Rue Eugene Leclere à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge.
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