7 Rue Eugene Leroy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugene Leroy, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et du 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugene Leroy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bouygue.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Alvitre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 409 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1135 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 155 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Eugene Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Eugene Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugene Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugene Leroy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugene Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugene Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugene Leroy dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugene Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 7 Rue Eugene Leroy se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugene Leroy par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugene Leroy se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 51.86 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugene Leroy à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugene Leroy est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
