8 Rue Fernand Delmas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fernand Delmas, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°6 et de 3.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fernand Delmas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 1 local - 26 parkings - 351 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 221 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 408 mètres
- - Collège d'Arsonval à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 334 mètres
- - IBSAC à 124 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 630 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 255 mètres
Ventes au 8 Rue Fernand Delmas
Les 7 ventes au 8 Rue Fernand Delmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fernand Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fernand Delmas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fernand Delmas dans son marché local
Prix du 8 Rue Fernand Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 8 Rue Fernand Delmas se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fernand Delmas par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fernand Delmas se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 72.56 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fernand Delmas à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fernand Delmas est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
