8 Rue Francis Poulenc, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francis Poulenc, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francis Poulenc, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 103 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 599 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 290 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 975 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 518 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Francis Poulenc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Francis Poulenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francis Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francis Poulenc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francis Poulenc dans son marché local
Prix du 8 Rue Francis Poulenc par rapport à la voie
Sur Rue Francis Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 8 Rue Francis Poulenc se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francis Poulenc par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francis Poulenc se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 24.54 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francis Poulenc à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francis Poulenc est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
