12 Rue Francois Mialet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francois Mialet, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°10 et du 7.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Francois Mialet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 957 mètres
- - Collège d'Arsonval à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 912 mètres
- - IBSAC à 457 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Francois Mialet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Francois Mialet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francois Mialet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francois Mialet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francois Mialet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francois Mialet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francois Mialet dans son marché local
Prix du 12 Rue Francois Mialet par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mialet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 12 Rue Francois Mialet se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francois Mialet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Francois Mialet se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 56.09 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Francois Mialet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Francois Mialet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
