33 Rue Francois Salviat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Francois Salviat, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Francois Salviat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 1039 mètres
- - Collège d'Arsonval à 778 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1007 mètres
- - IBSAC à 687 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Francois Salviat
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Francois Salviat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Francois Salviat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Francois Salviat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Francois Salviat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Francois Salviat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Francois Salviat dans son marché local
Prix du 33 Rue Francois Salviat par rapport à la voie
Sur Rue Francois Salviat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 33 Rue Francois Salviat se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Francois Salviat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Francois Salviat se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 70.4 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Francois Salviat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Francois Salviat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
