2 Rue Gabriel Males, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Males, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Males, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures Gare à 131 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 181 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 112 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 733 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 629 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 442 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 135 mètres
Ventes au 2 Rue Gabriel Males
Les 2 ventes au 2 Rue Gabriel Males donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Males
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Males, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Males
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Males complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Males dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Males par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Males, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Rue Gabriel Males se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Males par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Males se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 67.62 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Males à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Males est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
