2 Rue Galilee, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galilee, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galilee, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zola à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 2 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mignardes à 76 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 296 mètres
- - Collège privé Bossuet à 615 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 475 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 310 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 291 mètres
Ventes au 2 Rue Galilee
Les 2 ventes au 2 Rue Galilee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galilee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galilee, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galilee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galilee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galilee dans son marché local
Prix du 2 Rue Galilee par rapport à la voie
Sur Rue Galilee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 2 Rue Galilee se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galilee par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galilee se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 7.34 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galilee à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galilee est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 2 Rue Galilee à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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