18 Rue Gambetta, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gambetta, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place W.churchill à 99 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 345 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 828 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 462 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 88 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gambetta, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 18 Rue Gambetta se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gambetta se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.38 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gambetta à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gambetta est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
