8 Rue Gay Lussac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gay Lussac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 839 mètres
- - Collège d'Arsonval à 577 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 801 mètres
- - IBSAC à 476 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gay Lussac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 8 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 8 Rue Gay Lussac se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gay Lussac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gay Lussac se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 47.35 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gay Lussac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gay Lussac est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
