15 Rue Gen Dalton, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gen Dalton, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gen Dalton, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 208 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenche à 110 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 556 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1047 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 602 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Gen Dalton
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Gen Dalton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gen Dalton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gen Dalton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gen Dalton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gen Dalton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gen Dalton dans son marché local
Prix du 15 Rue Gen Dalton par rapport à la voie
Sur Rue Gen Dalton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 15 Rue Gen Dalton se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gen Dalton par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gen Dalton se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.72 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gen Dalton à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gen Dalton est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
