25 bis Rue Gen Dalton, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Gen Dalton, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Gen Dalton, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenche à 194 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 605 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1145 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 700 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 126 mètres
Ventes au 25 bis Rue Gen Dalton
Les 2 ventes au 25 bis Rue Gen Dalton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Gen Dalton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Gen Dalton, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Gen Dalton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Gen Dalton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Gen Dalton dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Gen Dalton par rapport à la voie
Sur Rue Gen Dalton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 25 bis Rue Gen Dalton se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Gen Dalton par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Gen Dalton se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.76 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Gen Dalton à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Gen Dalton est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
