3 Rue Gen Dalton, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gen Dalton, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gen Dalton, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenche à 82 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 537 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1003 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 560 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gen Dalton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gen Dalton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gen Dalton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gen Dalton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gen Dalton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gen Dalton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gen Dalton dans son marché local
Prix du 3 Rue Gen Dalton par rapport à la voie
Sur Rue Gen Dalton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 3 Rue Gen Dalton se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gen Dalton par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gen Dalton se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 38.56 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gen Dalton à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gen Dalton est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
