2 Rue Gen Delmas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gen Delmas, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°8 et du 13.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gen Delmas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 50 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 234 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 895 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gen Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gen Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gen Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gen Delmas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gen Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gen Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gen Delmas dans son marché local
Prix du 2 Rue Gen Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Gen Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 2 Rue Gen Delmas se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gen Delmas par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gen Delmas se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 35.21 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gen Delmas à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gen Delmas est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
