28 bis Rue Gen Desbrulys, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Gen Desbrulys, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Gen Desbrulys, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 282 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 571 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 711 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 826 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Gen Desbrulys
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Gen Desbrulys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Gen Desbrulys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Gen Desbrulys, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Gen Desbrulys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Gen Desbrulys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Gen Desbrulys dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Gen Desbrulys par rapport à la voie
Sur Rue Gen Desbrulys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 28 bis Rue Gen Desbrulys se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Gen Desbrulys par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Gen Desbrulys se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.79 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Gen Desbrulys à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Gen Desbrulys est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
