4 Rue Gen Sahuguet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gen Sahuguet, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gen Sahuguet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 288 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 495 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 623 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 687 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 163 mètres
Ventes au 4 Rue Gen Sahuguet
Les 2 ventes au 4 Rue Gen Sahuguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gen Sahuguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gen Sahuguet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gen Sahuguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gen Sahuguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gen Sahuguet dans son marché local
Prix du 4 Rue Gen Sahuguet par rapport à la voie
Sur Rue Gen Sahuguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 4 Rue Gen Sahuguet se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gen Sahuguet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gen Sahuguet se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.61 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gen Sahuguet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gen Sahuguet est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
