9 Rue Gen Sahuguet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gen Sahuguet, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gen Sahuguet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 339 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 570 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 589 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 190 mètres
Ventes au 9 Rue Gen Sahuguet
Une vente a été recensée au 9 Rue Gen Sahuguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gen Sahuguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gen Sahuguet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gen Sahuguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gen Sahuguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gen Sahuguet dans son marché local
Prix du 9 Rue Gen Sahuguet par rapport à la voie
Sur Rue Gen Sahuguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 9 Rue Gen Sahuguet se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gen Sahuguet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gen Sahuguet se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 47.66 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gen Sahuguet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gen Sahuguet est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
