32 Rue Gen Souham, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gen Souham, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°34 mais supérieur de 23.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gen Souham, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 190 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 587 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 497 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 493 mètres
Ventes au 32 Rue Gen Souham
Les 18 ventes au 32 Rue Gen Souham constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gen Souham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gen Souham, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gen Souham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gen Souham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gen Souham dans son marché local
Prix du 32 Rue Gen Souham par rapport à la voie
Sur Rue Gen Souham, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 32 Rue Gen Souham se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gen Souham par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gen Souham se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19.32 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gen Souham à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gen Souham est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
