3 Rue Georges Bizet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Bizet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chapelies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1096 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 761 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 297 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Bizet
Une vente a été recensée au 3 Rue Georges Bizet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Bizet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 3 Rue Georges Bizet se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Bizet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Bizet se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 0.87 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Bizet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Bizet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
