33 Rue Georges Braque, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Georges Braque, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tujac Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'estavel à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 737 mètres
- - Collège Jean Moulin à 769 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 534 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Georges Braque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 33 Rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Rue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 33 Rue Georges Braque se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Georges Braque par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Georges Braque se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 10.06 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Georges Braque à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Georges Braque est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
