7 Rue Georges Braque, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Braque, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Alvitre à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 503 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1009 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 246 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Braque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Rue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 7 Rue Georges Braque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Braque par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Braque se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 5.14 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Braque à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Braque est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 7 Rue Georges Braque à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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