1 Rue Giffard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 1 681 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Giffard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Jacques à 28 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 525 mètres
- - Collège privé Bossuet à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 570 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 478 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Giffard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 1 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 1 Rue Giffard se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Giffard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Giffard se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 33.1 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Giffard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Giffard est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
