3 Rue Henri Brisson, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Brisson, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Place 14 Juillet à 53 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 859 mètres
- - Collège d'Arsonval à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1010 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 513 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Brisson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 3 Rue Henri Brisson se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Brisson par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Brisson se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 55.9 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Brisson à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Brisson est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 3 Rue Henri Brisson à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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