8 Rue Henri De Bournazel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri De Bournazel, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri De Bournazel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 770 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 571 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1100 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 602 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri De Bournazel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri De Bournazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri De Bournazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri De Bournazel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri De Bournazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri De Bournazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri De Bournazel dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri De Bournazel par rapport à la voie
Sur Rue Henri De Bournazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 8 Rue Henri De Bournazel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri De Bournazel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri De Bournazel se situe 30.46 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 89.55 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri De Bournazel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri De Bournazel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
