11 Rue Henri Garroux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Garroux, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Garroux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champanatier à 152 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 569 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 510 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 701 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Garroux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Garroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Garroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Garroux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Garroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Garroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Garroux dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Garroux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Garroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 11 Rue Henri Garroux se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Garroux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Garroux se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 36.09 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Garroux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Garroux est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
