31 Rue Henri Martin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Martin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 776 mètres
- - Collège privé Bossuet à 979 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 776 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 31 Rue Henri Martin se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Martin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Martin se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 50.75 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Martin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Martin est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
